98彩票网-房地产贷款,泡沫般的过热迹象 - 日本央行

作者:admin 时间:2019-04-17 15:37

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对于房地产业务的贷款显示出一个过热的迹象,类似于20世纪80年代后期的泡沫时期98彩票网,日本银行发布了一个半年的金融系统报告。金融厅于17日宣布。使用颜色识别14个金融活动指标基调的偏差的热图,以评估金融周期的过热和停滞,以及国内生产总值(GDP)与房地产贷款的比率是它变成了“红色”,表明自1990年底以来首次出现过热。还有其他几个指标接近红色,例如总信贷占国内生产总值和商业资本投资与国内生产总值的比率。
 
 

  其他与房地产相关的指标,如土地价值与GDP以及房地产投资与GDP之比98彩票网保持“绿色”,既没有过热也没有停滞,“指数显示房地产市场过热的指数不会扩散并指出。整个房地产市场“不太可能因为泡沫季节过于乐观的增长预期而过热”。同一天,副总督Masaaki Amamiya先生在众议院财政和金融委员会回复称,“长期货币宽松也是泡沫出现的重要因素”和“经济,价格和金融的潜力,包括金融失衡”我了解到,在充分关注风险的同时管理政策非常重要 根据这一经验,他说,“我将研究政策管理中应该强调的各种风险。”

 
 

  根据该报告,提高房地产业务贷款比率的金融机构也倾向于拥有“较低的股权比例”。除贷款外,房地产投资信托(REITs)和私募房地产投资信托基金等房地产基金的投资近年来也大幅增加,主要是在区域金融机构。 )发出警告。

  此外,与泡沫时期(主要集中在大型项目)不同,房地产业务贷款增加主要是房地产投资,房地产基金和个人住房业务等租金收入的中长期投资,还应注意,吸收性不高的借款人的重量很高。

日本央行行长黑田东彦在新闻发布会后跟随利率决定

日本央行总行

摄影师:Kiyoshi Ota / Bloomberg

  “借款人面临长期风险,例如空置率上升和房地产市场租金下降,”金融服务局副局长Kameda在新闻发布会上表示。98彩票网虽然人口下降仍在继续,预计四五年后家庭数量将减少,“我们将继续在一定程度上长期检查当前房地产投资和房地产贷款与未来需求相比是否过高这很重要。“

  日本央行的目标是在货币政策管理中实现2%的价格目标,并在长期和短期利率操作98彩票网的定量和定性货币宽松的框架下,每年以约900亿日元的价格购买房地产投资信托基金。

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